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Description
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Nl :
Deze statige en energiezuinige woning is gerenoveerd 2010. CV op aardgas met een nieuwe brander HR+ (geplaatst in 2021), dubbel glas HR, elektriciteit conform AREI en het hellend en platte dak is geïsoleerd met 12 cm MW. Dit alles resulteert in een lage EPC-score van 215 kWh/m2 per jaar. INDELING: Via de inkomhal zien we eerst de gezellige keuken met de authentieke hoge deuren, de inbouw koffiemachine de Amerikaanse koelkast, gevolgd door de ruime eetplaats en de lichtrijke zithoek. Van daaruit hebt u rechtstreeks toegang het grote terras (aangelegd in 2017) en de zonnige, grote tuin met het praktisch tuinhuis. Vanop het terras en in de tuin kan je genieten van een mooi, groen uitzicht middenin de stad! Op de 1ste verdieping is er de masterbedroom en de ruime badkamer met een losstaand bad, aparte douche met mooie mozaïek tegels en een apart toilet. Op de 2de verdieping tellen we 2 volwaardige slaapkamers. Op de 3de verdieping zien we een afgewerkte zolderkamer die kan dienst doen als bureau, hobbykamer, strijkkamer, enz. TROEF: DE LIGGING - Mobiscore 9,3/10 ! De woning ligt op wandelafstand van het UZ en verschillende bushaltes. Op 450 meter rijden tref je het opritten complex E17/E40 en verder de R4. Station Gent-Sint Pieters ligt slechts op 2 km. KORTOM: dit is de ideale starters woning, maar ook geschikt voor de grote en/of samengestelde gezinnen of voor uw studerende kinderen. Voor meer info of een bezoek, contacteer Marianne: 0478 38 12 88.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1918 |
Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Fraîchement rénové |
Largeur de la façade à rue | 4 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 145 mètres carrés |
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Surface du salon | 38 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 249 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Surface du jardin | 229 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 215 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 60 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 429000 € |
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Revenu cadastral | 314 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Cornelis & Partners (IPI 500774)
Adresse |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
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Site internet |
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Référence externe | 5497099 |