Aperçu
Description
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Nl :
- VERKOCHT OP 1ste BEZOEKDAG -
Bent u op zoek naar een instapklare stadswoning met karakter én een gezellige buitenruimte? Deze charmante woning met stadstuintje ligt in een rustige, autoluwe straat vlakbij de Dampoort en combineert moeiteloos comfort met een hippe uitstraling.
De woning werd tussen 2017 en 2025 grondig opgefrist: dakisolatie, vernieuwde vloeren, alle waterleidingen, ramen, keuken, ... zorgen ervoor dat u hier zonder zorgen kan intrekken. Authentieke elementen, zoals de boogmuur in de inkomhal, geven meteen een warme, stijlvolle indruk.
Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte, een halfopen keuken, een praktische berg-/wasplaats en een gastentoilet. De veranda, momenteel ingericht als fitnessruimte, vormt de overgang naar buiten. Van hieruit bereikt u het gezellige, afgeschermde stadstuintje - de ideale plek om te ontspannen, te tafelen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.
De eerste verdieping telt twee aangename slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer (23m²) met extra bergruimte.
Parkeren kan vlot met bewonerskaart, en er is de mogelijkheid tot overname huur van een ruime, gerenoveerde garage in dezelfde straat.
De ligging is een absolute troef: op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station, en op slechts 15 minuten van de Korenmarkt. Vlotte verbinding naar de snelweg (2,9 km). M…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 102 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du jardin | 15 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 300 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260415-0003847610-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 350000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 483 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Immo Lierman (IPI 512514)
| Adresse |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Pieter Beeckman |
| Téléphone | +32486487971 |