Aperçu
Description
Gezinswoning met zonnige tuin op een gunstige locatie
Deze gezinswoning is gelegen aan het begin van de Rooigemlaan, in de nabijheid van tal van winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien zijn zowel station Gent-Sint-Pieters als de belangrijkste invalswegen en snelwegen vlot bereikbaar.
Het huis beschikt over een gezellige en zonnige achtertuin van meer dan 100 m², waar u in alle rust kunt genieten van het groen en de aangename sfeer.
Ingericht met een inkomhal en vestiaire en aansluitend aan de voorzijde treft u de eetkamer en de grote leefruimte met open keuken aan. Deze gaat naadloos over in de aangebouwde veranda, die rechtstreeks toegang biedt tot het zuidwestgerichte terras. Via enkele trapjes bereikt u de bijzonder aangename stadstuin met achteraan een handig tuinhuis.
Verder omvat het gelijkvloers de badkamer, een apart toilet en een berging met aansluitingen voor een wasmachine en eendroogkast.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers ondergebracht. Daarnaast beschikt het huis over een bijzonder ruime derde kamer op de dakverdieping, die zich uitstrekt over de volledige lengte van het gebouw en uitgerust is met een wastafel en toilet.
Een woning die de ideale thuisbasis vormt voor comfortabel wonen op een gunstige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en een verrassend ruime tuin.
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 169 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 40 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface du terrain | 175 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 100 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 7 mètres carrés |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 196 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230323-0002845747-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 721 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Crevits (IPI 501185)
| Adresse |
Kortrijksesteenweg 178
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | KGC26093 |