Aperçu
Description
Maison
Désolé il n'y a pas de traduction française. Op zoek naar een ruime woning op een topligging in Gent? Deze eigendom in de Opvoedingstraat combineert ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid.
Via de inkomhal met apart gastentoilet betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte geniet vooraan van aangename lichtinval en beschikt over een flexibel tussengedeelte dat perfect kan ingericht worden als eetplaats en zithoek. Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig geïnstalleerde keuken met voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangename koer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met lavabomeubel, douche én ligbad en een apart toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, telt nog twee extra kamers, beide voorzien van een eigen lavabomeubel. Met vier kamers biedt deze woning tal van mogelijkheden. Er is ook nog een kelder aanwezig.
Ideaal voor een gezin, maar ook interessant voor studenten of co-housing (mits naleving van de geldende regelgeving).
De ligging is een absolute troef: rustig gelegen en toch op korte afstand van het centrum, universiteiten en hogescholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Een veelzijdige woning op een sterke locatie in Gent.
Neem contact op via [email protected] of 0471/41.42.09 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 146 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 102 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 254 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260220-0003807259-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 460000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 739 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Infinimo (IPI 501717)
| Adresse |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 21103 - 28/26/MDW |