Maison à vendre
395000€
3 chambres 111 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison de ville avec cour verte près de Gand
Vous cherchez une habitation compacte mais étonnamment polyvalente et pleine de caractère ? Cette charmante maison de ville combine authenticité, confort et un emplacement de premier choix dans la Papegaaistraat. Grâce à une accessibilité aisée et à un arrêt de tram à quelques pas de la porte, vous rejoignez le cœur de Gand en quelques minutes et la gare de Gand-Saint-Pierre en 10 minutes.
À l’arrière vous attend une agréable surprise : une cour conviviale, facile d’entretien, avec une atmosphère méditerranéenne. Un endroit calme pour se détendre, tout en étant en plein centre-ville.
Cette maison offre une combinaison rare de caractère, d’espace pratique, d’un excellent emplacement et de nombreux espaces de rangement.
La maison a été construite à l’origine en 1933 et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2010. Un atout majeur est la rénovation récente de la façade en 2023. Associée au vitrage à haut rendement (2015), elle contribue à l’actuel label PEB C du bien.
Intéressé(e) ? Pour plus d’informations et pour planifier votre visite, veuillez envoyer un e-mail à Esther et Jeroen à l’adresse suivante : [email protected].
| Année de construction | 1933 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 111 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 95 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 40 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord |
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260127-0002825973-RES-3 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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