Aperçu
Description
Instapklare stadswoning met 4 slaapkamers en topligging i...
Vous recherchez une maison confortable avec des installations wellness, idéalement située à Gand et disposant de 4 chambres ?
Première visite le vendredi 29 mai — inscription obligatoire via [email protected] ou au +32 468 45 65 26 !
Cette charmante maison parfaitement entretenue est située entre Heuvelpoort et l’UZ, à proximité des accès autoroutiers, de la gare de Gand-Saint-Pierre, des commerces et des transports en commun. Le centre animé de Gand est également accessible à pied.
La maison allie espace, confort et efficacité énergétique. Grâce aux 8 panneaux solaires, au certificat énergétique EPC label B et à l’installation électrique conforme, cette habitation est totalement prête pour l’avenir.
Disposition :
Sous-sol : cave de rangement pratique avec chauffage central au gaz et adoucisseur d’eau.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste et lumineux séjour avec cuisine entièrement équipée attenante. La salle de bains est équipée d’une baignoire wellness et d’une douche vapeur pour un confort optimal. Par la terrasse conviviale, vous accédez à l’espace wellness séparé avec sauna et cabine infrarouge — un véritable atout pour se détendre pleinement.
1er étage : deux chambres spacieuses et espace de rangement supplémentaire.
2e étage : troisième chambre et pièce hobby/bureau.
Grenier : demi-grenier supplémentaire pour le stockage.
Une maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre au centre-ville sans compromis sur le confort, l’espace et la détente.
Superficie brute...
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 139 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 92 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 193 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260112-0003773719-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 479000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
OC vastgoed (IPI 502286)
| Adresse |
Kortrijksesteenweg 241A
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | EV_Gent_Lentestr |