Maison à vendre
445000€
3 chambres 132 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Alle info, documenten en foto's kan u op deze site vinden: ottergemsesteenweg106.be
Een bezoek plannen kan via deze link: https://calendly.com/ottergemsesteenweg106/house-visit-ottergemsesteenweg-106, of via de site
Omschrijving woning:
Deze recent gerenoveerde rijwoning (2021) ligt op een gegeerde plek in Gent: te voet naar het station Gent-Sint-Pieters, het Citadelpark en het Strop zwembad, met slager en bakker om de hoek, en het stadscentrum op wandelafstand. En toch geraak je heel vlot op de E40 of E17.
Binnen vind je een lichtrijke woning met 132 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning telt 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning werd in 2021 volledig gerenoveerd — van keuken en badkamers tot de afwerking. Naast de keuken is er bovendien een handige berging, ideaal als voorraadkast of bergruimte. Daarnaast werden ook in verschillende ruimtes maatkasten geplaatst.
Achteraan geniet je van een gezellig, zuidwest gerichte stadstuin met zicht op groen en de kerk. Ondanks de centrale ligging is het zeer rustig vertoeven in de tuin. Dankzij de zonnepanelen en het gunstige EPC-label B woon je hier energiebewust. De beide toiletten zijn aangesloten op een regenwaterput.
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 132 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 40 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260617-0003896455-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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D
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G-score
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D
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 445000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 742 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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