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Description
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Nl :
In de gegeerde Vaderlandstraat, midden in het prestigieuze Miljoenenkwartier, bevindt zich deze authentieke alleenstaande woning op een perceel van 440 m². De eigendom geniet van een uiterst centrale ligging, op wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invals- en uitvalswegen.
Deze karaktervolle woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 347 m² en biedt een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren. De statige volumes en talrijke originele elementen vormen de ideale basis voor een unieke gezinswoning.
Op het gelijkvloers treffen we een lichtrijke leefruimte en keuken, die op een aangename wijze met elkaar verbonden worden door een tweede eetkamer. Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping een extra kamer of multifunctionele ruimte te creëren.
Een absolute troef is de ruime kelderverdieping van circa 100 m² met geïntegreerde garage, die tal van mogelijkheden biedt op vlak van stockage, hobbyruimte of bijkomende functionaliteit. De mooie tuin zorgt bovendien voor een aangename buitenbeleving en biedt de mogelijkheid om in alle rust van het groen te genieten.
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een statige karakterwoning op één van de meest gegeerde locaties van Gent.
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 350 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Surface de la cave | 120 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 440 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 250 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 1019 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260615-0003894408-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1275000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1566 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adresse |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Vaderlandstraat 31 - Gent |