Maison à vendre
825000€
6 chambres 265 mètres carrés
Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Exclusieve stadswoning met praktijkruimte, 6 slaapkamers en duurzame topuitrusting in hartje Gent
Op een toplocatie in Gent bevindt zich deze uitzonderlijke, volledig gerenoveerde stadswoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en stijl naadloos samenkomen. Verspreid over vier volwaardige verdiepingen biedt deze eigendom een unieke combinatie van wonen, werken en ontspannen, afgewerkt volgens hedendaagse normen en met oog voor elk detail.
Bij aankomst wordt u meteen verwelkomd door de veelzijdigheid van deze woning. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime praktijk-, kantoor- of polyvalente ruimte met een afzonderlijke toegang. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden voor vrije beroepen, zelfstandigen of wie op zoek is naar een inspirerende werkplek aan huis. Het aangename terras vormt een verlengstuk van de ruimte en creëert een rustige plek om te ontspannen of klanten te ontvangen.
De woonverdiepingen worden gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht, een doordachte indeling en een verfijnde afwerking. Het hart van de woning is zonder twijfel de stijlvolle, volledig uitgeruste keuken. Hier gaan functionaliteit en design hand in hand dankzij hoogwaardige materialen en kwalitatieve toestellen, waaronder een heteluchtoven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met vijf kookzones en een aparte diepvries. Het elegante keramische werkblad met marmeraccenten geeft de ruimte een luxueuze uitstraling.
Met zes volwaardige slaapkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of een interessante investeringsopportuniteit, deze eigendom past zich moeiteloos aan uw behoeften aan.
Ook op het vlak van duurzaamheid werd niets aan het toeval overgelaten. De woning is uitgerust met een energiezuinige warmtepomp, zonnepanelen met thuisbatterij en een regenwaterput van 5.000 liter. Deze geavanceerde technieken zorgen er voor dat de woning bijna volledig zelfvoorzienend is.
Verder beschikt de woning over drie toiletten en meerdere smaakvol ingerichte badkamers, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen.
De ligging vormt een absolute meerwaarde.
Op wandelafstand bevinden zich het historische stadscentrum van Gent, de bruisende Nieuwe Dokken en het groene Baudelopark. Bovendien ondergaat de buurt een sterke positieve ontwikkeling. De nieuwe Verapazbrug zorgt voor een nog autoluwere woonomgeving, aan de overzijde van de woonst komt en nieuw park.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 265 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de bureau | 20 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 20 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 10 mètres carrés |
| Surface du grenier | 10 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 115 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 30 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 110 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 825000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 706 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Pourcentage loué | 100 % |
| Revenu mensuel actuel | 2.500 € |
|
|
|