Aperçu
Description
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Nl :
Gelegen op een uiterst unieke locatie, in het historisch centrum van Gent, vindt u deze luxueuze townhouse terug met haar ligging pal aan de Leie. Naast een prachtig uitzicht op het water en de tegenovergelegen Bijlokesite geniet deze townhouse eveneens van een privatieve aanlegsteiger. Hierdoor is er de mogelijkheid tot het aanmeren van een eigen boot én heeft u directe toegang tot de townhouse vanaf het water.
Bij de opbouw in 2021, alsook de verdere binnenafwerking, werd veel aandacht besteed aan kwalitatieve materialen, praktische inrichtingen alsook maximaal contact met zowel het water als de verschillende terrasruimtes. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 224 m², verdeeld over twee verdiepingen. Via de achtergelegen residentie aan de Kortrijksepoortstraat heeft u toegang tot de privatieve doorgang en lift. Deze lift brengt u rechtstreeks tot in de townhouse.
Opmerkelijk aan de leefverdieping zijn de overvloedige lichtinval dankzij de grote raampartijen, de wintertuin en het atriumterras. De leefruimte, voorzien van een Gyrofocus-gashaard, geniet hierbij rechtstreeks contact met het terras van 31,4 m² en het ponton aan de Leie. In het hart van de leefruimte bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek. Verder is er plaats voor een ruime eettafel waarbij u uitgebreid kan dineren met vrienden en familie. De hoofdslaapkamer is voorzien van ingemaakte kasten en een ensuite douchekamer. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een badkame
| Année de construction | 2021 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 224 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 285 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 56 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 95 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 44021-G-DBA_2017038444/EP13247/A001/D01/SD007 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 95 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 47 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1695000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1495 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adresse |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Kortrijksepoortstraat 188, Gent |