Aperçu
Description
**Spacieuse maison familiale avec 5 chambres, jardin et pièces mansardées à Gand**
Cette maison est située dans la Puinstraat à Gand, dans un quartier résidentiel calme bénéficiant d’une excellente accessibilité. Les écoles, commerces, supermarchés et transports en commun se trouvent à proximité immédiate.
Découvrez cette maison familiale particulièrement spacieuse et lumineuse. Grâce à ses généreux espaces de vie, ses nombreuses chambres et son agréable espace extérieur, cette habitation offre tout le confort nécessaire aux grandes familles ou aux personnes recherchant un espace supplémentaire pour vivre et travailler.
En entrant, vous accédez au hall d’entrée qui mène au vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. La porte coulissante donne directement accès à la terrasse et au jardin.
La cuisine ouverte entièrement équipée est attenante au séjour. Très lumineuse, elle dispose de nombreux espaces de rangement offrant un confort d’utilisation optimal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées pour les invités ainsi qu’un débarras pratique avec raccordement pour une machine à laver.
Au premier étage se trouvent un second WC séparé, une salle de bains équipée d’un double lavabo et d’une baignoire, ainsi qu’une deuxième salle de bains avec douche et lavabo.
Une grande chambre lumineuse avec cloison partielle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, telles qu’une chambre supplémentaire, un dressing, un bureau ou une salle de loisirs.
Deux autres chambres spacieuses et lumineuses complètent cet étage.
Un escalier fixe mène au dernier étage où se trouvent deux chambres mansardées supplémentaires. Ces espaces peuvent parfaitement servir de chambres, bureau, salle de loisirs ou espace polyvalent.
**Atouts :**
• Séjour spacieux et lumineux
• Grandes baies vitrées et accès direct au jardin et à la terrasse
• Cuisine ouverte équipée avec nombreux rangements
• 2 salles de bains et 2 toilettes séparées
• Possibilité de 5 chambres
• Débarras avec raccordement pour machine à laver
• Jardin et terrasse agréables
• Nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, dressing, hobby)
La maison bénéficie également d’une situation privilégiée à proximité de :
• Le centre historique de Gand
• La gare de Gand-Dampoort
• Les grands axes routiers et la R40
• Commerces, écoles, crèches et commodités de quartier
• Espaces verts et possibilités de loisirs
| Quartier ou lieu-dit | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| Année de construction | 1969 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 226 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface du terrain | 186 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 141 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 72 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260603-0003260557-Res-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 529000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
VICUS (IPI 503679)
| Adresse |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7749580 |