Maison à vendre
375000€
3 chambres 111 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Achter deze blauwe gevel schuilt een mooie, instapklare woning van ca. 111 m². Op het gelijkvloers lopen de verschillende leefruimtes aangenaam in elkaar over. Vooraan bevindt zich een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, extra zithoek of speelkamer. De gezellige woonkamer sluit aan op de lichtrijke keuken. Extra opbergruimte vind je in de praktische berging en kelder. Vanuit de keuken stap je de verrassend groene stadstuin van ca. 40 m² in: een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig buiten te eten.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer, uitgerust met een douche, ligbad, lavabo, tweede toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. De tweede verdieping biedt plaats aan nog twee volwaardige slaapkamers.
Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. Met een EPC-label B (172 kWh/m²) woon je energiezuinig. Elektriciteit conform en recent vernieuwd dak boven de keuken (2024) met elektrisch bedienbare grote koepel - heerlijk voor in warme dagen
De ligging is een absolute troef. Je woont in een levendige, aangename buurt met winkels, scholen, kinderopvang, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand. Er is jaarlijks een grote rommelmarkt voor de deur en de buurt is in volle opwaardering met de ontwikkeling van de dokken. Het historische centrum van Gent bereik je in een mum van tijd, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.
Bezoekdagen: 18 en 19 juli. Interesse? Mail naar [email protected] om een afspraak te maken.
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 111 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 92 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 40 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Consommation d'énergie primaire | 172 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251119-0002303908-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 66 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 314 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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