Aperçu
Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning op een uitstekende locatie? Deze verzorgde woning biedt alle comfort voor een gezin en bevindt zich in een aangename woonomgeving, op slechts 2 km van het centrum . Dankzij de gunstige ligging bevinden zwembad, scholen, restaurants, fitness, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich in de onmiddellijke omgeving.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een lichtrijke leefruimte met aansluitend een gezellige eetkamer en een functionele keuken. Verder beschikt de woning over een praktische badkamer en vier volwaardige slaapkamers , wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen , studenten of zelfstandigen die van thuis uit werken .
De woning verkeert in goede staat en is onmiddellijk bewoonbaar. Bovendien beschikt ze over een EPC-label C met een energieverbruik van 264 kWh/m²/jaar , waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is. Ook de elektrische installatie is conform gekeurd.
De woning is beschikbaar vanaf eind januari 2027 .
Troeven:
4 volwaardige slaapkamers
Ideaal voor grote gezinnen, studenten of zelfstandigen die van thuis uit werken
Aangename buitenruimte
Uitstekende ligging op slechts 2 km van het centrum
Nabij zwembad, scholen, restaurants, fitness, winkels, openbaar vervoer en
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 112 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 62 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 264 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260310-0003816805-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 264 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 310000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 309 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA Wonen Gent (IPI 506837)
| Adresse |
Sint-Lievenslaan 3
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000008eoG1IAI |