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Description
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Nl :
Zoek je een instapklaar stadsnest of een slimme investering in Gent? Deze woning is in 2024 van top tot teen grondig vernieuwd. Met een nieuw geïsoleerd dak, geïsoleerde wanden, nieuw buitenschrijnwerk en volledig vernieuwde technieken geniet je van modern comfort én een gunstige EPC-score B.
De bewoonbare oppervlakte is optimaal verdeeld over 4 verdiepingen:
• Gelijkvloers: Moderne, uitgeruste keuken met opbergruimte en een gezellige eetplaats.
• 1ste verdieping: Knusse, lichtrijke en functionele leefruimte.
• 2de verdieping: Comfortabele slaapkamer en-suite douchekamer.
• Zolder & Kelder: De volledig afgewerkte zolder biedt een uitstekende extra opbergruimte of bureau. Nog meer opslagruimte vind je in de droge kelder.
Toplocatie vlak bij alles Gelegen in een levendige buurt met winkels, supermarkten en horeca op wandelafstand. Station Gent-Dampoort ligt op slechts 7 minuten te voet en met de fiets sta je binnen 10 minuten in het historische centrum van Gent.
Ideale opportuniteit De woning is onmiddellijk beschikbaar. Perfect als starterswoning voor een alleenstaande of koppel, als kwalitatieve studentenhuisvesting voor studerende kinderen, of als rendabele opbrengsteigendom.
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| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 65 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 20 mètres carrés |
|---|
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 174 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240820-0003344058-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Altro Vastgoed Gent (IPI 503213)
| Adresse |
Oudenaardsesteenweg 71
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Ellen De Roo |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32475400770 |