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Description
Karaktervolle stadswoning met uitzonderlijk renovatiepote...
In een rustige, residentiële straat achter de voormalige Leopoldskazerne bevindt zich deze karaktervolle stadswoning uit het begin van de 20e eeuw. Decennialang bewoond door dezelfde eigenaar biedt deze woning een unieke kans om een authentieke woning volledig naar eigen smaak te renoveren.
Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met een flexibele indeling, die zich uitstekend leent voor een eigentijdse renovatie. De achtergevel werd reeds geïsoleerd met ca. 14 cm PUR-isolatie en voorzien van hoogrendementsbeglazing. Verder beschikt de woning over een gezellige stadskoer en een ruime, droge kelder, ideaal als berging, hobbyruimte, atelier of extra opslag.
De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven. Op wandelafstand bevinden zich het Sint-Pietersstation, het Sint-Pietersplein, het Citadelpark en het Gentse Kunstenkwartier met onder meer het MSK, het SMAK en De Bijloke. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen liggen eveneens vlakbij. Ondanks deze centrale ligging geniet de straat van een aangename rust en een karaktervolle architectuur die het authentieke Gent perfect weerspiegelt.
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 189 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 15 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 75 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 728 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260710-0003908819-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 385000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 480 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Crevits (IPI 501185)
| Adresse |
Kortrijksesteenweg 178
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | KGC26108 |