Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Te renoveren woning met vergunde uitbreidingsmogelijkheden in de Muide te Gent
Bent u op zoek naar een renovatieproject met potentieel op een rustige, doch strategische ligging? Deze woning, gelegen in een kalme straat in de Muide te Gent, biedt een unieke kans voor wie zijn eigen woonproject wil realiseren.
De woning is volledig te renoveren, wat u de vrijheid geeft om ze volledig naar eigen smaak en noden in te richten. Bovendien werd er reeds een stedenbouwkundige vergunning bekomen voor een uitbouw op het gelijkvloers. De bijhorende architectenplannen zijn beschikbaar en kunnen desgewenst onmiddellijk uitgevoerd worden, wat een aanzienlijke meerwaarde betekent voor dit pand.
Alle plannen en documenten kunnen ingekeken worden na afspraak en tijdens een plaatsbezoek, zodat u een duidelijk beeld krijgt van de mogelijkheden en het potentieel van deze eigendom.
De ligging in de Muide is een absolute troef. Deze wijk, gelegen aan de rand van het centrum van Gent, is de laatste jaren sterk in opwaardering en combineert een authentiek karakter met een vlotte bereikbaarheid. U geniet hier van een rustige woonomgeving, terwijl het bruisende stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Daarnaast zorgen de nabijheid van het water en verschillende groenzones voor een aangename leefomgeving.
Kortom, een interessante opportuniteit voor investeerders, starters of handige renovators die op zoek zijn naar een woning met toekomstmogelijkheden op een opkomende locatie.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 62 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 795 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250403-0003569761-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 200000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Herbert Lambrecht (IPI 515298)
| Adresse |
Dublinstraat 37 bus 112
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | HL3426 |