Aperçu
Description
Maison de 4 chambres à vendre près de Patershol, à Gand
Cette maison prête à emménager bénéficie d'un emplacement attrayant, à proximité du quartier historique de Patershol et du centre animé de Gand. Grâce à cette situation centrale, les commerces, les restaurants, les transports en commun et toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Les principales voies d'accès sont également facilement accessibles. Son emplacement dans une rue calme à sens unique constitue en outre un atout appréciable.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène au salon spacieux et lumineux, où une trappe donne accès à la cave pratique. À côté se trouve la cuisine, tout aussi lumineuse, avec la salle de bains juste à côté.
Le premier étage comprend deux chambres, accessibles depuis le couloir de nuit.
Au deuxième étage se trouve un deuxième espace de vie polyvalent et spacieux, qui donne accès à deux pièces supplémentaires. Celles-ci peuvent parfaitement être aménagées en troisième et quatrième chambres, en bureau, en salle de loisirs ou en salle de jeux. Une trappe permet en outre d’accéder au vaste grenier, qui offre un espace de rangement supplémentaire considérable.
La maison a été rénovée ces dernières années par les propriétaires, qui ont accordé une attention particulière à l'efficacité énergétique. Cela se traduit par un label EPC B, très favorable. De plus, plusieurs chambres sont équipées de volets roulants électriques, ce qui contribue au confort de vie.
Vous recherchez une maison prête à emménager dans un endroit calme et bie…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 122 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 55 mètres carrés |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 199 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260729-0003923787-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 380000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Immo Francois Gent (IPI 505469)
| Adresse |
Vogelmarkt 49
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Brent Heirman |
| Téléphone | +32475422412 |