Maison à vendre

Ruime stadswoning met zicht op het water te koop in Gent.

Dit prachtige huis aan de Jan Delvinlaan in Gent biedt tal van mogelijkheden en is uitstekend gelegen nabij het stadscentrum van Gent, openbaar vervoer, winkels, scholen, parken en de aansluiting met de verbindingswegen.
De energiezuinige woning werd de voorbije jaren helemaal gerenoveerd en beschikt over een uitstekende EPC score van 200 kWh/m²/jaar - Label B- dankzij de goede isolatie, aanwezigheid van zonnepanelen, nieuwe hoogrendementsketel, enz.
Verder is de woning uiterst interessant aangezien het gelijkvloers ook kan ingedeeld worden als kantoorruimte met extra keuken aangezien er een aparte ingang is voorzien.
Indeling:
GV: Inkomhal, apart gastentoilet, keuken met aanhorigheden, slaapkamer (momenteel ingericht als bureau, tweede ruime slaapkamer voorzien van een aparte ingang, inpandige garage en een grote, droge kelder.
1eV: lichtrijke woonkamer met terras, keuken met aanhorigheden, eetplaats.
2eV: master bedroom, badkamer met bad en inloopdouche, toilet en wastafel, sauna en een 2e zonnig terras.

Voor meer info of bezoek: SARA - CENTER OFFICE: 0478 90 27 09.

EPC: 200 kwh/m2/jaar - Label B - renovatieverplichting: NEEN.
Bruikbare vloeropp: 202 m2 (opgemeten volgens EPC).
Asbestattest: Asbestveilig : 0 asbestmaterialen - 1 Beperking - 0 uitsluiting.
Stedenbouwkundige info: woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen verkavelingsvergunning uitgereikt, geen voorkooprecht.