Aperçu
Description
Charmante lichtrijke woning met studio en duplex-appartem...
Op zoek naar een karaktervolle woning in Gent, voor eigen bewoning, studerende kinderen of als investering? Deze woning in de Brusselsepoortstraat combineert een compacte studio met stadskoer op het gelijkvloers met een duplexappartement op de bovenverdiepingen. Dankzij de indeling en de ligging is het pand daarnaast ook bijzonder geschikt als investering voor verhuur.
Gelijkvloers – studio
Via de ruime inkomhal met plaats voor fietsen en kelder met veel opbergruimte kom je vervolgens aan de studio, die beschikt over een aangename leefruimte, keuken, badkamer en een private stadskoer. De stadskoer vormt een mooie extra troef en biedt een aangename buitenruimte midden in de stad.
Eerste en tweede verdieping – ruim duplexappartement
Het duplexappartement heeft een moderne en praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime woonkamer, eetkamer, keuken en berging.
Een verdieping hoger bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer.
De Brusselsepoortstraat bevindt zich op een interessante locatie nabij het centrum van Gent. De ligging biedt een goede bereikbaarheid en een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen en het openbaar vervoer. Tegelijk bevinden winkels, horeca, scholen en diverse voorzieningen zich op korte afstand.
De nabijheid van het Gentse stadscentrum maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel bewoners als huurders die graag genieten van het bruisende stadsleven, zonder de praktische bereikbaarheid uit het oog te verliezen.
Wenst u een bezoek in te plannen? Contacteer Laura via 0492 07 26 62 of [email protected]
| État du bâtiment | À rafraîchir |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 145 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Surface du terrain | 71 mètres carrés |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 146 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260731-0002984004-RES-3 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 505 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Convas (IPI 506475)
| Adresse |
Brugsesteenweg 557
9030 - Mariakerke |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Brusselsepoortstraat 67 - Gent |