Maison à vendre

Te renoveren woning te koop in het hart van Gent – Tussen...

Verschillende woonbelevingen zijn hier te realiseren, van een sfeervol gezinshuis of een perfecte thuis voor studerende kinderen tot een moderne stadswoning.
De ligging maakt het mogelijk om snel te genieten van alle lokale voorzieningen (gezellige koffiebars, restaurants en winkels) en de charme van Gent, alles op wandel- of fietsafstand in één van de meest gegeerde buurten van Gent.
Dit is dé kans om te investeren in een woning met potentieel op een absolute topligging!

-Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een gezellige leefruimte, een aparte keuken, een badkamer, een extra kamer die perfect kan dienen als slaapkamer of bureau en een kleine koer. 
-De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers.
-Onder het dak bevindt zich een ruime derde slaapkamer met aangrenzende bergruimtes, die desgewenst kunnen worden geïntegreerd om nog extra wooncomfort te creëren.
-Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder.

Deze woning vraagt een grondige renovatie, maar biedt tegelijk een unieke kans om een eigendom volledig naar eigen smaak en volgens de hedendaagse woonnormen in te richten. Dankzij de uitstekende ligging en de praktische indeling vormt dit pand een ideale gezinswoning, een perfecte thuis voor studerende kinderen of een interessante investering in een buurt waar de vraag naar woningen bijzonder groot blijft.

Troeven

* Topligging nabij de Arteveldehogeschool en het Sint-Pietersplein.  Sint-Pietersplein, winkels, horeca, campussen en openbaar vervoer in de directe omgeving.  Station Gent-Sint-Pieters en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar.
* Drie volwaardige verdiepingen.
* Mogelijkheid tot vier slaapkamers.
* Droge kelder.
* Renovatieproject met uitzonderlijk potentieel.

EPC 922kWh/(m2jaar), energielabel F (renovatieplicht)
Geen overstromingsgevoelig gebied: P-score A, G-score A
Stedenbouwkundige inlichtingen: voorkooprecht, woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde, vergunningen, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke maatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. 
KI 255
Perceeloppervlakte 54m2
Niet-asbestveilig: 2 asbestmeterialen (plat dak zorgvuldig beheren, plafonds en wanden zolderkamer verwijderen)

Voor meer info of een bezoek bel 0475757251 of mail [email protected]