Aperçu
Description
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Nl :
Deze karaktervolle woning uit de jaren ’60 werd in 2022 volledig gestript en grondig gerenoveerd, met bijzonder veel aandacht voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Het gelijkvloers werd mooi opengetrokken, waardoor een aangename leefruimte ontstond die volledig in connectie staat met de ommuurde tuin. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en maken de overgang tussen binnen en buiten bijzonder aangenaam. Dankzij de volledige isolatie, kwalitatieve ramen, zonnepanelen, bijkomende rolluiken aan de voorgevel en airconditioning is de woning ook technisch en energetisch helemaal mee.
Ook op esthetisch vlak werd geen enkele keuze aan het toeval overgelaten. De woning werd zeer kwalitatief afgewerkt met warme, tijdloze materialen en oog voor detail. Zo zorgt de mooie parketvloer beneden voor karakter en warmte, terwijl de terrazzo in de keuken een speelse en verfijnde toets toevoegt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers en een badkamer, waarvan één kamer momenteel als dressing wordt gebruikt. De master bedroom geniet bovendien van een bijzonder leuke connectie met het groendak en de tuin, wat zorgt voor een verrassend groen en rustgevend uitzicht.
Ook de tweede verdieping werd optimaal benut en beschikt over een vierde, polyvalente ruimte, een tweede badkamer en een praktische wasberging. Hierdoor biedt de woning heel wat mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of wie nood heeft aan extra hobby- of leefruimte. De combinatie van een doo
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 156 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 148 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 83 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230609-0002913817-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 795 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adresse |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Gent - Charles de l'epéeplein 102 |