Maison à vendre
395000€
4 chambres 152 mètres carrés
Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Vanuit de tuin toegang tot uniek stadspark. Vier volwaardige slaapkamers, badkamer, douchekamer, zolder, zonnige keuken en grote living.
Openbaar vervoer, winkels en scholen om de hoek, op wandelafstand van het historisch centrum.
Gelijkvloers
Je komt de woning binnen via de inkomhal aan de straatkant of via het poortje in de tuin waar veel plaats is om je fiets te stallen.
Aan de straatkant bevindt zich de ruime living die ook bij hittegolven een fris toevluchtsoord blijft. Via de tuin stap je de zonnige keuken binnen. Grenzend aan de keuken is een eerste badkamer met bad en dubbele wastafel.
Op de eerste verdieping bevindt zich een master bedroom met veel opbergruimte onder de trap, daarnaast een douchekamer en aan de overkant van de hal een tweede slaapkamer.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, één ervan met een mezzanine en een zolderruimte.
De zuidgerichte tuin biedt door de hoge muren en beplanting veel privacy en geborgenheid. Deze werd in 2016 aangeplant met veel eetbare bessenstruiken en fruitboom(pjes) in alle maten: kersen, rode bessen, stekelbessen, appel, peer, kweepeer, druiven, pruimen, … Je kan volop genieten van de schaduw en een overvloedige oogst. En je werkmateriaal kan terecht in de praktische tuinberging.
Wil je een praatje maken met de buren of nog meer plek voor de kinderen om samen te ravottten? Het tuinpoortje biedt toegang tot het achterliggende Boerenhofpark met moestuintjes, glijbaan, speelplekken tussen het groen, picknickbanken, etc.
De woning is beschikbaar augustus 2027.
Interesse?
Boek een afspraak tijdens het bezoekweekend op zaterdag 12 september of zondag 13 september via deze link: https://calendar.app.google/XbnQodfGF4PKLRUZ6
De attesten van het huis (EPC, vastgoedinlichtingen, …) zijn hier in te kijken: https://drive.google.com/drive/folders/1_JRNkQgdJcSpAl50Ps30GihZSaWpOc5R
Andere vragen: contacteer Marijke via [email protected] (voorkeur) of 0472 63 56 (tussen 19-21u).
Wil je een bod doen? Gebruik het bodformulier en verstuur je bod per mail.
We sluiten de biedingen af op woensdag 16 september om 21u.
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 152 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 31 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 188 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 102 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 205 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260813-0003902159-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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