Aperçu
Description
Magnifique propriété à vendre à un emplacement de choix à Ga
Il y a 150 ans, la Meersstraat à Gand était encore un chemin de terre parsemé de lacs et de champs. Bien qu'il soit maintenant entièrement urbanisé, il est toujours incroyablement calme. Il n'y a pratiquement pas de circulation de transit, mais la Meersstraat est très facilement accessible en voiture, à vélo et en transports en commun. La gare de Gand-Saint-Pierre se trouve à 10 minutes à pied.
La maison a été construite en 1943 et a depuis été agrandie pour répondre aux besoins des propriétaires. Une extension a augmenté le volume habitable et une annexe a été construite à côté du garage, dans le but de gérer un B&B.
Le double accès via la Meersstraat et la Baliestraat, le jardin silencieux et le grand garage sont uniques.
Disposition :
Rez-de-chaussée : salon et salle à manger lumineux, espace bureau séparé et cuisine avec rangement et toilettes attenants.
Premier étage : deux chambres spacieuses et une salle de bain avec un deuxième WC.
Deuxième étage : deux autres chambres complètes.
Aujourd'hui, la maison a besoin d'une rénovation complète. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser un bâtiment de caractère avec beaucoup de volume et une dépendance polyvalente.
Registre des mesures: non
| Année de construction | 1943 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 207 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 269 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Surface du jardin | 269 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 366 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3908356 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 675000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 934 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
| Adresse |
Kouter 98
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | D9000-26211 |