Aperçu
Description
Maison
GAND - Maison d'angle lumineuse avec trois chambres et un agréable jardin en ville
Située le long de la Zwijnaardsesteenweg, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et du centre-ville de Gand, cette maison mitoyenne lumineuse dispose de trois chambres à part entière.
De plus, la maison dispose d’un espace bureau séparé, d’une buanderie pratique et d’un jardin ensoleillé avec un abri de jardin.
La maison allie un agencement pratique à une belle luminosité et offre, grâce à l’espace bureau séparé, une flexibilité supplémentaire. Cet espace convient parfaitement à ceux qui souhaitent disposer d’un espace de travail à domicile ou d’une pièce séparée pour une activité complémentaire, mais peut également être intégré à l’espace de vie.
Quelques atouts en bref :
·Situation centrale
·Enceinte semi-ouverte
·Trois chambres à coucher à part entière
·Jardin urbain avec terrasse et abri de jardin/remise à vélos
·Cuisine équipée de tout le confort
·Installation électrique conforme
·Sans amiante
·Pas d’obligation de rénovation
Agencement : Hall d’entrée avec vestiaire, pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers de base, débarras séparé avec raccordement pour lave-linge, toilettes invités et espace bureau séparé (pouvant être intégré à la pièce à vivre), trois chambres à part entière, salle de bains avec meuble-lavabo, WC, baignoire et paroi de douche, couloir de nuit avec accès au débarras mansardé.
Important :
Prix indicatif : 449 000 EUR
PEP : 368 kWh/m² par an (UC : 20260903-0003947116-RES-1)
Aucune obligation de rénovation
Cela vous intéresse ? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour organiser une visite via [email protected] ou au 09 245 24 24
| Disponible le | 1 décembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 136 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 227 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 75 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 368 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260903-0003947116-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 451 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Gent (IPI 500917)
| Adresse |
390 Kortrijksesteenweg
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 28532 - 10347 |
Contacter