Aperçu
Description
Charmante maison de ville avec terrasse à vendre à Gent
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Moderne et économe en énergie
Vous recherchez une maison économe en énergie à vendre à Gand ? Cette maison prête à emménager, d'une surface habitable de 130 m², vaut absolument le détour. Rénovée en 2018, elle est prête à vivre et parfaitement entretenue. Avec ses trois chambres, sa cuisine ouverte et sa terrasse de 40 m², cette propriété offre tous les atouts pour devenir votre nouveau chez-vous.
En entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un WC séparé et un espace de rangement pratique sous l'escalier. Côté rue se trouve le spacieux salon, qui bénéficie d'une agréable luminosité grâce aux grandes fenêtres. La cuisine ouverte, entièrement rénovée en 2022, se situe à l'arrière et offre un accès direct à la terrasse.
À l'étage se trouve la spacieuse chambre principale. La salle de bains a été rénovée en 2022 et est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. De plus, un placard intégré pratique offre de l'espace pour la machine à laver, le sèche-linge et le matériel de repassage. Le dernier étage compte deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose de placards intégrés pratiques sous la pente du toit.
L'extérieur est tout aussi agréable. Depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse en bois de 40 m², aménagée en 2025. Cet espace extérieur abrité est entièrement clos par des murs en briques de caractère ornés de plantes grimpantes.
Central et facile d'accès
La maison bénéficie d'une situation urbaine à Gand, avec de nombreuses commodités quotidiennes à portée de main. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, et le centre-ville est également proche. Grâce à sa situation centrale, vous vous déplacez aisément vers le centre et les quartiers environnants.
Pour la détente, le Rabotpark et d'autres espaces verts se trouvent à proximité, tandis que Dok Noord avec ses commerces, restaurants et loisirs est également facile d'accès. Si vous aimez explorer la ville, vous rejoindrez facilement le centre historique, notamment le Gravensteen facilement. Un point de départ idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre avec commerces, verdure et mobilité à proximité.
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 103 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 161 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260911-0003952661-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 307 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
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