Aperçu
Description
Belle maison de ville de 4 chambres à Gand
Vous recherchez une charmante maison prête à emménager ? Cette belle maison de ville à vendre à Gand allie harmonieusement confort authentique et confort moderne.
La maison bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité du quartier branché de Dok Noord. Le quartier connaît une forte amélioration et offre un accès très facile. Vous pouvez facilement rejoindre à pied le parc verdoyant Kapitein Zeppospark et rejoindre le centre-ville historique en un rien de temps en vélo.
À l'intérieur, vous serez accueillis dans le hall d'entrée par un authentique escalier. L'espace de vie confortable dégage une atmosphère grâce à la cheminée d'origine. La salle à manger spacieuse attenante offre un accès direct au jardin urbain merveilleusement ensoleillé. À l'arrière se trouve la cuisine entièrement équipée avec une buanderie pratique, des toilettes invités et une cave.
Au premier étage, vous trouverez une spacieuse chambre principale avec des armoires personnalisées et une luxueuse salle de bains privative (avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes). Le deuxième étage comprend deux chambres lumineuses et complètes. Le dernier étage est un espace ouvert spacieux, parfait pour une utilisation comme quatrième chambre, salle de loisirs ou bureau à domicile tranquille.
Grâce à la rénovation qualitative de 2019, comprenant notamment des façades arrière isolées et des panneaux solaires, vous bénéficierez d'une maison extrêmement économe en énergie. Une opportunité idéale pour ceux qui veulent allier caractère et vie citadine !
Registre des mesures: non
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 215 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 55 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 147 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3891414 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 595000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
| Adresse |
Kouter 98
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | D9000-26282 |
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