Maison à vendre
269000€
2 chambres 60 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Een karaktervol en instapklaar beluikhuis: lichtrijk, rustig gelegen en vlakbij het centrum.
- 68m²;
- privékoer én toegang tot een gedeelde binnentuin met planten en bomen;
- veel natuurlijk licht dankzij de hoekligging;
- twee ruimtes die kunnen dienen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte;
- ruime ingebouwde maatwerkkasten;
- erkend als bouwkundig erfgoed;
- géén energetische renovatieplicht.
Een woning met karakter, geschikt als (starters)woning voor één persoon of een koppel.
Dankzij de combinatie van de privékoer, de gedeelde groene binnentuin en de rustige ligging voelt het huis als een oase van rust, terwijl je midden in een levendige stadswijk woont.
Uitstekende ligging:
- 5 min fietsen naar het historisch stadscentrum;
- 11 min fietsen naar Gent-Sint-Pieters;
- 11 min fietsen naar Gent-Dampoort;
- 8 min fietsen naar natuurdomein de Bourgoyen;
- Vlakbij de fietsroute langs de Groendreef, het verlengde van de Coupure;
- Uitgebreid bus- en tramaanbod in de buurt;
- 4 min met de wagen naar de binnenring (R40);
- 6 min met de wagen naar de R4.
Bezoekdagen op vrijdag 9 oktober en zaterdag 10 oktober.
Bezoeken zijn enkel mogelijk op afspraak via [email protected] of +32 496 14 30 16
Telefonisch bereikbaar:
weekend: 14u–18u
weekdagen: 17u–19u
Verkoop uit de hand.
Geen makelaars of immokantoren gewenst. Gelieve hiervoor geen contact op te nemen.
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 60 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 30 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 8 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 509 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 269000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 256 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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