Aperçu
Description
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en uitstekende berei...
We treffen deze verrassend ruime rijwoning op een gunstige locatie nabij het centrum van Gent, met alle nodige voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. Met de fiets bereikt u in enkele minuten het stadscentrum en ook met de wagen geniet u van een vlotte verbinding naar de R4 en E40.
INDELING: ruime inkomhal met voldoende plaats voor vestiaire en schoenenkast, gevolgd door een lichtrijke en ruime leefruimte met woonkamer, eetplaats en open keuken. Verder vinden we op het gelijkvloers een gastentoilet, een praktische wasruimte met de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een kelder. Achteraan beschikt de woning bovendien over een aangename buitenruimte en extra praktische opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet.
De tweede verdieping beschikt opnieuw over 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en lavabo. De zolder biedt bovendien nog extra opbergruimte.
Een bijkomende troef zijn de 2 garageboxen achteraan de woning, rechtstreeks verbonden met de woning (€ 27.500 per garagebox).
Bent u op zoek naar een ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en parkeermogelijkheid op een uitstekende locatie nabij het centrum van Gent? Mail ons vandaag nog voor een plaatsbezoek!
Vg/Wg/Gmo/VKr/Gvv UC: 0002175458 EPC: C
| Disponible le | 25 janvier 2026 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 171 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 171 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 22 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Internet | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 229 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20190707-0002175458-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 99 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 448000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 672 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo T (IPI 509864)
| Adresse |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TKGENHERDERSTRAAT18 |
Contacter