Maison à vendre

680000€

4 chambres

Immoweb code : 21977897
Immoweb code : 21977897

Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
159 mètres carrés de terrain

Description

Maison de ville prête à habiter | garage | jardin | PEB A

Vivre en ville sans renoncer à l'espace, au confort ni à la performance énergétique. Cette maison de caractère de 1961 a été entièrement rénovée en 2017 : nouvelle toiture isolée (24 cm), nouveaux sanitaires, châssis aluminium. Prête à habiter, à distance de marche de Dampoort et du centre historique.

DISPOSITION
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec rangements sur mesure, WC séparé, douche et buanderie (raccordements lave-linge et séchoir), grand garage intégré avec accès direct à la terrasse et au jardin.
1er étage : séjour lumineux, éclairé côté rue et côté jardin, porte vitrée en aluminium. Cuisine ouverte avec îlot, armoire apothicaire et frigo américain. Terrasse avec escalier extérieur vers le jardin.
2e étage : chambre principale avec placards et dressing, 4e chambre spacieuse (actuellement bureau), salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, WC et chauffage par le sol. Sur le palier, une bibliothèque sur mesure du sol au plafond.
3e étage : 2 chambres sous toiture avec fenêtres de toit, local technique avec rangement.
Également : cave sèche et grenier.
Surface utile 268 m² répartie sur six niveaux, parcelle de 156 m², jardin de ville clos d'env. 75 m² orienté sud-est, ensoleillé du matin à l'après-midi.

ÉNERGIE ET CONFORT
PEB A (69 kWh/m²/an, CU 20260930-0003965884-RES-1), donc aucune obligation de rénovation. Isolation toit, sol et façades, 18 panneaux solaires avec batterie, ventilation, climatisation réversible dans le séjour et 3 chambres, protections solaires automatiques, citerne de 1.500 l, électricité conforme.

SITUATION
Score de mobilité 95 %. Gare de Gand-Dampoort, écoles, commerces, horeca et centre-ville à pied ou à vélo. R40, E17 et E40 facilement accessibles.
Les vendeurs restent dans la maison après l'acte jusqu'à fin octobre 2027 au plus tard, moyennant une indemnité d'occupation mensuelle versée aux acheteurs, dont le montant sera fixé de commun accord.


VISITES le samedi 21 novembre 2026, uniquement sur inscription via : https://www.supersaas.be/schedule/Kasterbant16/kijkdag_Kasterbant_16
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