Maison à vendre
495000€
3 chambres 144 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Op zoek naar een gezellige stadswoning met tuin, op een rustige locatie in Gent? Deze rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van 144 m² combineert een praktische indeling met aangename buitenruimte en een uitstekende bereikbaarheid.
De woning is gelegen in de omgeving van het centrum, de Coupure en Ekkergem en behaalt een mobiscore van 9,4/10.
Indeling
* Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, berging, open keuken en leefruimte met aansluitend een zuidoostgerichte tuin met terras en tuinberging.
* Eerste verdieping: slaapkamer en badkamer uitgerust met dubbele lavabo, toilet, douche en ligbad.
* Tweede verdieping: tweede slaapkamer en derde slaapkamer met mezzanine.
Kenmerken
* Bewoonbare oppervlakte: 144 m²
* Perceeloppervlakte: 100 m²
* 3 slaapkamers
* Zuidoostgerichte tuin met terras en berging
* EPC-label B
* Mobiscore: 9,4/10
* Gelegen in een rustige straat in Gent
Interessant voor verschillende doelgroepen
Dankzij de praktische indeling, de drie slaapkamers, de gunstige ligging en de uitstekende bereikbaarheid biedt deze woning verschillende mogelijkheden. Ze is geschikt als gezellige gezinswoning, maar kan ook interessant zijn als investering voor verhuur.
Verhuur
De woning is momenteel verhuurd met een lopende huurovereenkomst van één jaar. Eigen bewoning is uiteraard mogelijk mits naleving van de wettelijke opzegvoorwaarden.
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* Voorkeur van bezoekmoment:
* Zaterdag 14 november, tussen 10 en 16 uur
* Zondag 15 november, tussen 10 en 13 uur
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Année de construction | 1918 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 144 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 45 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 156 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 515 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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