Aperçu
Description
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Nl :
U kan de woning virtueel bekijken en de documenten downloaden op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via [email protected] of bel 0470 347 508.
Gelegen in de gegeerde woonwijk "Warande" in Gavere bevindt zich deze instapklare moderne gezinswoning op een perceel van 1.320 m². Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet de woning de hele dag van een mooie lichtinval en een optimale connectie met de tuin en omliggende buitenruimte.
De rustige ligging combineert moeiteloos privacy en bereikbaarheid, op wandelafstand van de Schelde en nabij het centrum van Gavere. Een uitzonderlijke locatie voor wie comfortabel en residentieel wil wonen in een groene omgeving.
De woning werd in 2023 gerealiseerd als een hoogwaardige vernieuwbouw, afgewerkt volgens hedendaagse normen met aandacht voor comfort en energiezuinigheid.
Verder beschikt de woning over vloerverwarming, ventilatie type D, een lucht-water warmtepomp en 18 zonnepanelen. Met een gunstig E-peil van 29 voldoet de woning aan hoge energetische standaarden.
Via de ruime inkomhal heeft u toegang tot het gastentoilet, de garage met extra berging, de technische ruimte en de leefruimte.
Dankzij de gunstige inplanting geniet de leefruimte de hele dag van veel natuurlijke lichtinval. De open leefruimte bestaat uit een zithoek, eetplaats en een volledig geïnstalleerde keuken met eiland en achterliggende bergruimte, met aansluitend een aparte speelhoek. In de volledige leefruimte heeft u continu connectie met de tuin.
Op de v
| Disponible le | 31 décembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 2023 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12.82 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 264 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1320 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 29 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 44020-G-OMV_2022087649/EP21220/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 945000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1545 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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IRRES (IPI 505402)
| Adresse |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1541V |