Aperçu
Description
Opportunité rare : maison rénovée à Vencimont
KeyUp a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre située à Vencimont (commune de Gedinne), offrant un cachet authentique et un beau potentiel.
Implantée sur une agréable parcelle, la propriété bénéficie d’un joli jardin exposé plein sud à l’arrière, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison propose de beaux volumes et dispose actuellement de 3 chambres, offrant un cadre de vie confortable. Un grenier pouvant servir de rangement ou être aménagé vient compléter l’ensemble. Un espace bureau est également présent, idéal pour le télétravail.
Un grand garage pouvant servir d’atelier ainsi qu’un emplacement de parking extérieur constituent des atouts supplémentaires.
Habitable immédiatement, la maison a bénéficié de rénovations avec une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bain. Lumineuse et pleine de charme, elle séduit par ses colombages et ses poutres apparentes. Le bien peut également être vendu meublé selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, anciennement exploité comme café, possibilité d’y développer une activité (sous réserve d’acceptation communale).
Remarques : PEB D – installation électrique conforme – châssis double vitrage.
Pour toute demande de visite, vous pouvez nous contacter au 0476 64 26 09.
Prix : 195.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 126 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 6 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 165 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 165 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 290 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260410005711 |
| Emission CO₂ | 72 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 56233 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 195000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 461 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
KeyUp (IPI 516040)
| Adresse |
16 Place du Cardinal Mercier
5500 - Dinant |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7648079 |