Maison à vendre
545000€
3 chambres
Aperçu
Description
Charmante maison unifamiliale PEB C sur 11,77 ares
Vente par le propriétaire, pas d’agence.
DESCRIPTION :
Située dans un quartier calme ( tronçon sortie N25 vers Bousval centre ) à proximité du ravel 141 , du bois Balon, des écoles et des commerces.
Hall Omnisport Salle Georges Gossiaux à seulement 500 m.
Le bus 19 passe devant la maison et il relie la gare d’Ottignies à la gare de Nivelles.
Lumineuse maison construite en 1961 sur un terrain de 11,77 ares.
La maison est en retrait de 20 m du trottoir.
Surface habitable ± 170 m2 Surface brute 238 m2
3 chambres (12, 16, 16 m2)
1 SdB et 2 WC
Séjour avec poêle à bois et 2 baies vitrées : salon 21 m2 et SàM 12 m2
Cuisine équipée (17 m2)
Places de garage : 1 Places de parking : 3
Caves sous toute la maison dont cave 9,8 m2, buanderie 12,7 m2, garage 21 m2 et chaufferie 10 m2 (53m2)
Grenier sur toute la maison (40m2)
Grand jardin N.O + Terrasses sur 2 niveaux (91 m2 de terrasses) : ensoleillement des terrasses niveau supérieur et pelouse en pente, toute la journée, car le soleil passe au-dessus de la maison. La terrasse niveau maison bénéficie du soleil du soir dès 17h: fraicheur appréciable en été la journée. ( voir photo n°5 prise le 22/4/2026 à 8h56 )
Chalet de jardin et un grand Abri Bois ouvert adossé à la maison.
TECHNIQUES
Electricité conforme
Citerne de 3000 l aérienne étanche
Chaudière mazout à condensation Viessman installée le 27/07/2011
Boiler électrique mural vertical Atlantic de 150 l installé le 17/07/2021
12 Panneaux photovoltaÏques 3,9 KWc Orientation S-O installés en 2016
Porte de garage électrique sectionnelle
Alarme Honeywell
Double vitrage et triple vitrage pour la baie vitrée coulissante + moustiquaires
Eclairages extérieurs côté rue et jardin avec télécommande RF
« Garden Solution »
Pour la quiétude des lieux, venez sur place en juger par vous-même !
Pour les facilités à proximité (Ecoles,Commerces, Crèche,...et Axes routiers) voir lien https://docs.google.com/document/d/1AW3ZNyejJZF-1tA8hzv4aNJrwSv7OEFk/edit?usp=drive_link&ouid=112993188095344094691&rtpof=true&sd=true
PRIX DE VENTE faire offre à partir de 545 000 Euros sous réserve de l’acceptation du propriétaire
Impatients de visiter ? Contactez directement Véronique +32 473 44 82 33
[email protected]
| Disponible le | 31 octobre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1961 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface du salon | 21 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 53 mètres carrés |
| Surface du grenier | 40 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1177 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Oui |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1100 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 91 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Description libre du PEB | https://drive.google.com/file/d/16Ov9onl3G8_XQg3KKUjvA2TLyuiIT654/view?usp=drive_link |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260506011159 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Informations supplémentaires | Maison en retrait à 20 m du trottoir Pelouses côté rue et côté jardin Balcon côté rue et plusieurs terrasses sur 2 niveaux côté jardin Au fond du jardin, petit sous-bois avec écureuils/faisans et un grand noyer Chalet de jardin et grand Abri BOIS |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 545000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1514 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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