Aperçu
Description
Maison familiale prête à emménager, avec 4 chambres et un ga
Vous recherchez une maison familiale spacieuse et prête à emménager, située dans un endroit facilement accessible ? Alors cette maison rénovée à Ledeberg vaut vraiment le détour.
Avec une surface habitable de 176 m² sur un terrain de 105 m², cette maison offre tout l'espace nécessaire pour une vie de famille confortable. Entièrement rénovée en 2012, elle allie le confort moderne à un agencement pratique.
À l’intérieur, vous disposez d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres à part entière, d’une salle de bains et de deux toilettes séparées. Grâce au chauffage central au gaz naturel, vous bénéficiez d’un confort de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan technique également, cette maison obtient d’excellents résultats. L’installation électrique est conforme à la réglementation en vigueur et, avec un label EPC C, vous avez la garantie d’une maison économe en énergie sans obligation de rénovation immédiate.
Le garage, atout rare dans ce quartier, constitue une véritable valeur ajoutée. De plus, vous bénéficiez d’une situation centrale à Ledeberg, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principales voies d’accès vers Gand et les communes environnantes.
En résumé, cette maison spacieuse et bien entretenue offre la combinaison idéale entre espace, confort et emplacement exceptionnel. Une opportunité idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager avec quatre chambres.
Intéressé(e) ? Contactez Thomas au +32 474 26 27 58
| Quartier ou lieu-dit | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 176 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 105 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 220 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220330-0002574133-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 465000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
VICUS (IPI 503679)
| Adresse |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7763868 |