Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
CONTACT: Laura op 0470 55 30 30 of via [email protected]
verkoop aan VRAAGPRIJS
Mobiscore: 9,4/10
Epc-score: D
verkoop voor eigenaar-particulier
Dit handelshuis geniet van een uitstekende ligging in de Dampoortstraat nabij Sint-Jacobs en Portus Ganda, dichtbij de oprit van de autosnelweg (E17/E40/R4) en op wandelafstand van station Gent-Dampoort en het historische centrum. Dankzij de passage in de straat is dit een ideale locatie voor een handelszaak wegens hoge visibiliteit. Het pand bestaat enerzijds over een handelszaak op het gelijkvloers (+-40m2, voormalige kapperszaak/tattooshop) en anderzijds over een gezellige woonst op de verdiepingen met een ruim zonneterras. Via de trap in de handelsgelijkvloers bereikt u de woonst. Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste ruime slaapkamer, een apart toilet en een overloop (ruimte voor wasmachine) met toegang tot het grote zuidgerichte zonneterras. Op de tweede verdieping bevindt zich de gezellige leefruimte met de geïnstalleerde open keuken. De originele planken vloer zorgt voor warme gezellige sfeer. Op de derde verdieping bevindt zich tot slot nog een 2e slaapkamer en de badkamer met bad, douche, lavabo en 2e toilet. De handelsgelijkvloers is goed onderhouden en is klaar om opnieuw te worden uitgebaat. Onder de handelszaak bevindt zich nog een kelderberging, die ideaal kan dienen als opslagruimte. De woonst en handelszaak zullen beschikbaar zijn bij akte. Als u op zoek bent naar een vlot bereikbaar handelshuis,
Année de construction | 1875 |
---|---|
Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 4 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 140 mètres carrés |
---|---|
Salon | Oui |
Chambres | 2 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 71 mètres carrés |
---|---|
Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Consommation d'énergie primaire | 319 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20202220-0002337050-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Double vitrage | Non |
Type de construction | Toutes sortes |
---|---|
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 389000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 810 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Vicus (IPI 503679)
Adresse |
Begijnhofdries 31
9000 - Gent |
---|---|
Site internet |
|