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Description
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Nl :
Fantastisch gelegen opbrengsteigendom nabij het centrum van Gent, het station Gent-Sint-Pieters, de Blaarmeersen en de Bourgoyen-Ossemeersen. De strategische ligging van dit pand zorgt voor een vlotte verbinding naar het historische centrum van Gent, de R4 en N9. Daarnaast zijn verschillende winkels, horeca, scholen en het zwembad Rooigem in de buurt. Het openbaar vervoer stopt voor de deur.
Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers van (80m2) een appartement op de eerste verdieping en een studio op het tweede verdiep. De handelsruimte is volledig uitgerust en voorzien van zowel een keuken, badkamer als toilet. Ook de tuin is volledig aangelegd (30m2). Op het eerste verdiep is een appartement ondergebracht en op de tweede verdieping een studio! Elke entiteit beschikt over een eigen ruime badkamer.
Het pand is verhuurd tegen een huurprijs van 2400 EUR./maand.
Wees er snel bij en plan nu uw afspraak via het nummer 0484 14 96 86 of [email protected]
Année de construction | 1919 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 5.6 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 180 mètres carrés |
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Dressing | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 110 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 38 mètres carrés |
Orientation du jardin | Est |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 229 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240325-0003188260-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 470000 € |
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Revenu cadastral | 917 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Flame Estate (IPI 516146)
Adresse |
Mariakerksesteenweg 80
9031 - Drongen |
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Site internet |
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Référence externe | 2024/14/9000 |