Aperçu
Description
Maison à rénover avec beaucoup de potentiel à vendre à Gand
Cette maison à rafraîchir en bordure du centre historique se trouve à quelques pas du Vrijdagsmarkt, du Baudelopark et de Dok Noord. La proximité de divers commerces, des transports en commun et l'emplacement calme garantissent un climat de vie idéal. Avec ses 166 m² de surface habitable, ses 4 chambres, ses hauts plafonds, ses nombreux éléments authentiques et sa spacieuse terrasse, cette maison présente de nombreux avantages. Après les rafraîchissements nécessaires, ce sera vraiment un bijou ! La disposition est la suivante .Le rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée élevé qui donne accès au salon et à la salle à manger, qui à son tour se jette dans la cuisine. À l'arrière, on trouve une buanderie, des toilettes séparées et un accès au sous-sol (15m²). Au premier étage, nous trouvons la salle de bain, une chambre spacieuse et une grande terrasse orientée au sud (15 m²). Au deuxième étage, il y a 2 autres chambres. Au troisième étage, vous trouverez une autre chambre mansardée spacieuse. À la recherche d'une maison de départ cool et charmante dans un quartier animé mais toujours situé au calme, vous êtes au bon endroit ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur place !
Année de construction | 1874 |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 166 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 4 |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 71 mètres carrés |
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Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 293 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 3188887 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
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B |
G-score
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B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 475000 € |
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Revenu cadastral | 528 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
Adresse |
Kouter 98
9000 - Gent |
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Site internet |
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Référence externe | D9000-24062 |