Aperçu
Description
Maison rénovée, avec 2 chambres à 9000 Gand
VISITE SUR RENDEZ-VOUS SAMEDI 04/05 de 14h00 à 18h00 !! Dans un quartier calme, en périphérie de Gand (limite de Wondelgem), Jean-Pierre d'Albert vous présente cette magnifique maison clé en main. La maison a été entièrement rénovée en 2017. En plus d'un emplacement idéal et d'un accès parfait aux transports en commun (tram, bus), aux écoles et aux commerces, cette maison offre tout ce qu'une maison moderne en 2024 peut offrir. La disposition : REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée avec toilettes invités, un salon et une salle à manger avec une cheminée au gaz confortable et une cuisine ouverte avec tous les appareils. Le puits de lumière apporte beaucoup de lumière supplémentaire et est commandé automatiquement. Une isolation supplémentaire est assurée par les fenêtres en aluminium à double vitrage + climatisation. 1er ÉTAGE : palier, 2 chambres, dont une est actuellement utilisée comme dressing. Salle de bains rénovée avec douche à l'italienne, double lavabo dans un meuble et toilettes supplémentaires. Le chauffe-eau électrique vous fournit de l'eau chaude. Par l'escalier escamotable, vous accédez au grenier aménagé pouvant servir de salle de jeux supplémentaire ou de grenier. Une terrasse ensoleillée, un jardin de ville facile d'entretien et un joli abri de jardin complètent le tout. L'intimité est assurée par une clôture en bois. VCRO : Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gmo - Score P D et Score C G. Score EPC C (247 kWh/m² an) - AUCUNE OBLIGATION DE RÉNOVATION. À la recherche d'une maison cl
Année de construction | 1930 |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 6 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Aménagé |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 126 mètres carrés |
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Surface du salon | 29 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 174 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 291 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240425-0003169893-RES-3 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
P-score
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D |
G-score
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C |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 379000 € |
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Revenu cadastral | 413 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Albert Gavere (IPI 509001)
Adresse |
Stationsstraat 41B
9890 - Gavere |
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Site internet |
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Référence externe | TK/GA/J-PD/0094 |