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Description
Hoekwoning met aangenaam volumespel, 3 slaapkamers, apart...
Hoekwoning met aangenaam volumespel, 3 slaapkamers, aparte fietsenberging en twee zongerichte terrassen, gelegen in de omgeving van Portus Ganda.
Nabij de Voorhoutkaai, Portus Ganda en de Machariuswijk vinden we deze kwalitatieve woning (BVO 163 m²). Deze omgeving blijft opwaarderen dankzij het historische karakter van de buurt en de uitbreiding van zowel het centrum als de aanpalende jachthaven.
We betreden de woning op de begane grond met een open en ingerichte keuken met aanpalende eetplaats. Verder is er een gastentoilet en praktische fietsenberging die een aparte toegang heeft tot de woning.
Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met grote ramen die, in combinatie met het split-level en de hoge plafonds, zorgen voor een enorme lichtinval. Via deze ruimte is er eveneens toegang tot het overdekte terras.
De tweede verdieping omvat het nachtgedeelte met de eerste twee slaapkamers en de badkamer, voorzien van dubbele wastafel, bad, inloopdouche en toilet.
De derde slaapkamer of polyvalente ruimte is gelegen in de nok, te bereiken via een vaste trap, met toegang tot het tweede terras met open zicht.
Naast de gegeerde ligging zijn het unieke karakter, het lichtrijke geheel en de doordachte ruimtelijkheid bijzondere troeven.
Samenvattend: een ware opportuniteit voor wie op zoek is naar een unieke woning met volume en buitenruimte op wandelafstand van het stadscentrum.
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 163 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface du terrain | 48 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 223 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3875639 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 565000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 722 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adresse |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Lucas Muncihstraat 45 |