Overzicht
Omschrijving
Hoekwoning met aangenaam volumespel, 3 slaapkamers, apart...
Hoekwoning met aangenaam volumespel, 3 slaapkamers, aparte fietsenberging en twee zongerichte terrassen, gelegen in de omgeving van Portus Ganda.
Nabij de Voorhoutkaai, Portus Ganda en de Machariuswijk vinden we deze kwalitatieve woning (BVO 163 m²). Deze omgeving blijft opwaarderen dankzij het historische karakter van de buurt en de uitbreiding van zowel het centrum als de aanpalende jachthaven.
We betreden de woning op de begane grond met een open en ingerichte keuken met aanpalende eetplaats. Verder is er een gastentoilet en praktische fietsenberging die een aparte toegang heeft tot de woning.
Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met grote ramen die, in combinatie met het split-level en de hoge plafonds, zorgen voor een enorme lichtinval. Via deze ruimte is er eveneens toegang tot het overdekte terras.
De tweede verdieping omvat het nachtgedeelte met de eerste twee slaapkamers en de badkamer, voorzien van dubbele wastafel, bad, inloopdouche en toilet.
De derde slaapkamer of polyvalente ruimte is gelegen in de nok, te bereiken via een vaste trap, met toegang tot het tweede terras met open zicht.
Naast de gegeerde ligging zijn het unieke karakter, het lichtrijke geheel en de doordachte ruimtelijkheid bijzondere troeven.
Samenvattend: een ware opportuniteit voor wie op zoek is naar een unieke woning met volume en buitenruimte op wandelafstand van het stadscentrum.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 163 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte van het perceel | 48 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 223 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3875639 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 565000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 722 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adres |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Lucas Muncihstraat 45 |