Aperçu
Description
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Nl :
Op een bijzonder mooie locatie in het gegeerde Miljoenenkwartier, vlak bij het prachtige Paul de Smet de Naeyerplein, bevindt zich deze statige herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 315 m² op een perceel van 210 m².
Achter de karaktervolle gevel schuilt een woning met een rijke geschiedenis en bijzonder veel potentieel. Doorheen de jaren bleven tal van authentieke elementen en materialen mooi bewaard, die vandaag mee de unieke uitstraling van het pand bepalen. Hoge plafonds, royale ruimtes en karaktervolle details vormen een prachtige basis voor wie op zoek is naar een woning die met respect voor haar oorspronkelijke charme opnieuw tot leven kan worden gebracht.
De woning is te renoveren en biedt dankzij haar royale volumes en ruime oppervlakte tal van mogelijkheden. De verschillende leefruimtes en verdiepingen laten toe om een uitzonderlijke gezinswoning te creëren, volledig afgestemd op de hedendaagse woonwensen en met behoud van het authentieke karakter van deze prachtige burgerwoning.
Ook de ligging vormt een absolute meerwaarde. De Vaderlandstraat bevindt zich in een bijzonder aangename en karaktervolle woonomgeving, op wandelafstand van het Paul de Smet de Naeyerplein en met het Sint-Pietersstation vlot bereikbaar. Daarnaast geniet u van een uitstekende verbinding met de belangrijkste in- en uitvalswegen van Gent, waardoor zowel het stadscentrum als de ruimere omgeving bijzonder vlot bereikbaar zijn.
De combinatie van ruimte, authentieke architectuur,
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 315 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 65 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 356 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260818-0003936061-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 356 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 795000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1152 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adresse |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Vaderlandstraat 136, 9000 Gent |