Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle herenwoning in het Miljoenenkwartier
Op een bijzonder mooie locatie in het gegeerde Miljoenenkwartier, vlak bij het prachtige Paul de Smet de Naeyerplein, bevindt zich deze statige herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 315 m² op een perceel van 210 m².
Achter de karaktervolle gevel schuilt een woning met een rijke geschiedenis en bijzonder veel potentieel. Doorheen de jaren bleven tal van authentieke elementen en materialen mooi bewaard, die vandaag mee de unieke uitstraling van het pand bepalen. Hoge plafonds, royale ruimtes en karaktervolle details vormen een prachtige basis voor wie op zoek is naar een woning die met respect voor haar oorspronkelijke charme opnieuw tot leven kan worden gebracht.
De woning is te renoveren en biedt dankzij haar royale volumes en ruime oppervlakte tal van mogelijkheden. De verschillende leefruimtes en verdiepingen laten toe om een uitzonderlijke gezinswoning te creëren, volledig afgestemd op de hedendaagse woonwensen en met behoud van het authentieke karakter van deze prachtige burgerwoning.
Ook de ligging vormt een absolute meerwaarde. De Vaderlandstraat bevindt zich in een bijzonder aangename en karaktervolle woonomgeving, op wandelafstand van het Paul de Smet de Naeyerplein en met het Sint-Pietersstation vlot bereikbaar. Daarnaast geniet u van een uitstekende verbinding met de belangrijkste in- en uitvalswegen van Gent, waardoor zowel het stadscentrum als de ruimere omgeving bijzonder vlot bereikbaar zijn.
De combinatie van ruimte, authentieke architectuur,
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 315 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 65 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 356 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260818-0003936061-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 356 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 795000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1152 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adres |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Vaderlandstraat 136, 9000 Gent |