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Description
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Nl :
Op een gunstige locatie nabij het bruisende stadscentrum van Gent bevindt zich deze verrassend ruime en bijzonder goed onderhouden woning. Gebouwd in 2003 en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 190 m², biedt deze eigendom een mooie combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen.
De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en vormt dan ook een ideale thuis voor wie op zoek is naar een instapklare starterswoning op een vlot bereikbare locatie. Dankzij het gunstige EPC-label A en de aanwezige zonnepanelen geniet u bovendien van een energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst.
Ook de ligging is zonder twijfel een belangrijke troef. Vanuit de Loodsenstraat bereikt u vlot het historische stadscentrum van Gent, terwijl ook station Gent-Dampoort zich vlakbij bevindt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u hier bijzonder centraal woont zonder aan wooncomfort in te boeten.
Met een perceeloppervlakte van 88 m² en een royale bewoonbare oppervlakte van circa 190 m² weet deze woning haar beschikbare ruimte optimaal te benutten. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer Ines via 0470/86 71 49 of via [email protected].
| Année de construction | 2003 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 88 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 72 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260811-003931840-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 72 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 679 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adresse |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Loodsenstraat 21A, Gent |
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