Overzicht
Omschrijving
Ruim & energiezuinig wonen op ideale locatie in Gent
Op een gunstige locatie nabij het bruisende stadscentrum van Gent bevindt zich deze verrassend ruime en bijzonder goed onderhouden woning. Gebouwd in 2003 en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 190 m², biedt deze eigendom een mooie combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen.
De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en vormt dan ook een ideale thuis voor wie op zoek is naar een instapklare starterswoning op een vlot bereikbare locatie. Dankzij het gunstige EPC-label A en de aanwezige zonnepanelen geniet u bovendien van een energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst.
Ook de ligging is zonder twijfel een belangrijke troef. Vanuit de Loodsenstraat bereikt u vlot het historische stadscentrum van Gent, terwijl ook station Gent-Dampoort zich vlakbij bevindt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u hier bijzonder centraal woont zonder aan wooncomfort in te boeten.
Met een perceeloppervlakte van 88 m² en een royale bewoonbare oppervlakte van circa 190 m² weet deze woning haar beschikbare ruimte optimaal te benutten. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer Ines via 0470/86 71 49 of via [email protected].
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 88 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 72 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260811-003931840-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 72 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 679 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adres |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Loodsenstraat 21A, Gent |
Neem contact op