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Description
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Nl :
Op een centrale en vlot bereikbare ligging nabij Dok Noord vindt u deze volledig gerenoveerde stadswoning met verrassend veel ruimte en een doordachte indeling. De woning werd in 2018 grondig vernieuwd en biedt vandaag een aangename combinatie van hedendaags wooncomfort, functionaliteit en energiezuinigheid.
De gelijkvloerse verdieping vormt een open en uitnodigende leefruimte, met een moderne eet- en zithoek die naadloos overgaat in de vernieuwde keuken. Achteraan sluit een compacte koer aan, een praktische buitenruimte die extra licht en ademruimte brengt.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, een verzorgd afgewerkte badkamer en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping biedt opnieuw twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor een groter gezin of voor wie graag extra kamers ter beschikking heeft.
Via een vaste trap bereikt u de volledig ingerichte zolderverdieping. Deze polyvalente ruimte kan eenvoudig worden ingericht als vijfde slaapkamer, bureau, hobbykamer of extra bergruimte.
Met een bewoonbare oppervlakte van 187 m² beschikt de woning over aanzienlijk meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Dankzij de grondige renovatie geniet ze bovendien van een gunstig EPC-label B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
Een instapklare stadswoning met veel binnenruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging nabij winkels, horeca en ontspanning rond Dok Noord.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Louis via [email protected].
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 187 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 59 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 6 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 200 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20190530-0002165243-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 428000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adresse |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Berouw 170 (sept) |
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