Overzicht
Omschrijving
Instapklare stadswoning met vier slaapkamers nabij Dok Noor
Op een centrale en vlot bereikbare ligging nabij Dok Noord vindt u deze volledig gerenoveerde stadswoning met verrassend veel ruimte en een doordachte indeling. De woning werd in 2018 grondig vernieuwd en biedt vandaag een aangename combinatie van hedendaags wooncomfort, functionaliteit en energiezuinigheid.
De gelijkvloerse verdieping vormt een open en uitnodigende leefruimte, met een moderne eet- en zithoek die naadloos overgaat in de vernieuwde keuken. Achteraan sluit een compacte koer aan, een praktische buitenruimte die extra licht en ademruimte brengt.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, een verzorgd afgewerkte badkamer en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping biedt opnieuw twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor een groter gezin of voor wie graag extra kamers ter beschikking heeft.
Via een vaste trap bereikt u de volledig ingerichte zolderverdieping. Deze polyvalente ruimte kan eenvoudig worden ingericht als vijfde slaapkamer, bureau, hobbykamer of extra bergruimte.
Met een bewoonbare oppervlakte van 187 m² beschikt de woning over aanzienlijk meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Dankzij de grondige renovatie geniet ze bovendien van een gunstig EPC-label B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
Een instapklare stadswoning met veel binnenruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging nabij winkels, horeca en ontspanning rond Dok Noord.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Louis via [email protected].
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 187 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 59 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 6 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 200 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20190530-0002165243-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 428000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adres |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Berouw 170 (sept) |
Neem contact op