Aperçu
Description
Charmante maison de quatre chambres à vendre à Gent
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Un cadre de vie chaleureux et central
Vous recherchez une maison de ville bien entretenue à vendre à Gand ? Cette charmante demeure dispose d'une surface habitable de 106 m² et a été entretenue avec grand soin. Avec ses quatre chambres et son agencement pratique, cette maison offre tous les atouts pour devenir votre nouveau chez-vous.
En entrant par la porte d'entrée située derrière la façade en briques claires, vous accédez directement à la pièce de vie ouverte. Le carrelage clair s'y prolonge joliment et un escalier ouvert en bois mène à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon, une cuisine équipée et un débarras pratique. La salle de bains fonctionnelle, dotée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes, se situe également à ce niveau.
Le premier étage comprend deux chambres. Sous la toiture en pente au deuxième étage se trouvent deux autres chambres qui se distinguent par leurs plafonds en bois et leurs poutres de caractère. De grandes fenêtres de toit apportent une belle lumière naturelle à ces pièces. Vous pouvez les aménager à votre guise, par exemple en un espace de travail calme ou un atelier de loisirs créatifs. De plus, une buanderie séparée offre de l'espace pour vos appareils de lavage.
Tout à proximité à Gand
Dans ce quartier, vous avez toutes les commodités à portée de main, avec une école à 150 m et un parc à 170 m. Vous ferez vos courses dans une zone commerciale à 300 m, et un arrêt de bus se trouve à 500 m. Le centre-ville de Gand se trouve à 1,5 km en voiture. De plus, vous accédez à l'accès à la R4 à 2,5 km et à la gare de Gand-Saint-Pierre à 3,5 km en voiture. Grâce à cette combinaison d'accessibilité, de commodités et d'un quartier agréable, vous vivrez ici de manière particulièrement pratique.
| Année de construction | 1887 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 106 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 45 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 386 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260914-0003950954-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 386 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
B |
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G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 451 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Kleyo (IPI 800115)
| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
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