Aperçu
Description
Maison de ville avec 2 chambres spacieuses à proximité de...
Vous habitez ici à la lisière du centre de Gand, entre le centre historique et les Oude Dokken réaménagés. Dok Noord, le Handelsdok et le centre-ville sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Commerces, restaurants et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme la gare de Gand-Dampoort. Un emplacement central pour ceux qui aiment vivre en ville et se déplacer facilement à pied ou à vélo.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la pièce de vie, qui communique avec la cuisine équipée d’une plaque de cuisson vitrocéramique et d’un évier à deux bacs. Sous la maison se trouve une grande cave sèche d’environ 28,5 m². Elle sert de local technique et offre également beaucoup d’espace de rangement.
Au premier étage se trouve une chambre spacieuse à l’avant de la maison. Vous accédez ensuite à la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes, ainsi qu’à un dressing séparé.
Le dernier étage constitue un bel atout de la maison. Sous la toiture rénovée en 2010 se trouve une généreuse deuxième chambre d’environ 29 m². Deux fenêtres de toit Velux y apportent de la lumière naturelle et font de cet étage un espace de nuit à part entière et agréable.
La maison nécessite encore quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais elle offre aussi la possibilité de l’aménager selon vos goûts. Avec ses deux grandes chambres, sa vaste cave et sa situation à distance de marche ou de vélo de nombreux lieux d’intérêt à Gand, cette maison de ville présente un beau potentiel.
Vous cherchez une maison que vous pourrez aménager à votre goût ? Planifiez une visite et découvrez par vous-même ce qu’elle a à offrir.
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| Disponible le | 1 février 2027 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Dok Noord |
| Année de construction | 1920 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 3 m |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 125 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 29 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Surface de la cave | 28 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 46 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 293 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260928-0003962885-RES-1 |
| Emission CO₂ | 7052 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 46 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone commerciale industrielle |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 279000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 344 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Abitos (IPI 514818)
| Adresse |
Karel Lodewijk Dierickxstraat 22
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | VK26074 |
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