Overzicht
Omschrijving
Stadswoning met 2 ruime slaapkamers nabij Dok Noord
Je woont hier aan de rand van het Gentse stadscentrum, tussen de historische binnenstad en de vernieuwde Oude Dokken. Dok Noord, het Handelsdok en het centrum bereik je vlot te voet of met de fiets. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving en ook station Gent-Dampoort is vlot bereikbaar. Een centrale locatie voor wie graag in de stad woont en zich gemakkelijk te voet of met de fiets verplaatst.
Op het gelijkvloers kom je binnen in de leefruimte, die aansluit op de keuken, uitgerust met een keramische kookplaat en dubbele wasbak. Onder de woning bevindt zich een ruime, droge kelder van ca. 28,5 m². Deze doet dienst als technische ruimte en biedt daarnaast heel wat extra plaats voor opslag.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aansluitend bereik je de badkamer, voorzien van een ligbad, lavabo en toilet, en een afzonderlijke dressing.
De bovenste verdieping is een mooie troef van de woning. Onder het in 2010 gerenoveerde dak bevindt zich een royale tweede slaapkamer van ca. 29 m². Twee Velux-dakramen zorgen hier voor natuurlijke lichtinval en maken van deze verdieping een volwaardige en aangename slaapruimte.
De woning vraagt op een aantal punten nog opfrissing en renovatie, maar biedt tegelijk de kans om ze verder naar eigen smaak in te richten. Met twee ruime slaapkamers, een grote kelder en haar ligging op wandel- en fietsafstand van heel wat Gent te bieden heeft, is dit een stadswoning met potentieel.
Interesse in een woning die je nog naar je eigen hand kunt zetten? Plan dan zeker een bezoek en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.
Neem contact op voor meer informatie of een bezoek.
📞 Jan: 0475 58 00 38
📧 [email protected]
| Beschikbaar vanaf | 1 februari 2027 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Dok Noord |
| Bouwjaar | 1920 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 3 m |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 125 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 29 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte kelder | 28 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 46 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 293 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260928-0003962885-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 7052 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 46 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Industrieel commercieel gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 279000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 344 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Abitos (IPI 514818)
| Adres |
Karel Lodewijk Dierickxstraat 22
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VK26074 |
Neem contact op