Maison à vendre à Gand avec jardin de rêve
Vous recherchez une maison de caractère prête à emménager avec un beau jardin à proximité du centre-ville de Gand ?
Près de la gare de Gand-Saint-Pierre et de l'allée menant à l'E40, cette maison est un joyau caché. Rien ne laisse penser que derrière la façade modeste se cache une charmante maison dotée de nombreux éléments authentiques et d'un jardin magnifiquement orienté.
Vous entrez dans la maison par un couloir dont le sol est carrelé d'origine. Une buanderie a été construite côté rue avec de nombreux espaces de rangement pratiques. Il y a également des toilettes pour les invités et une cave sèche et pratique. Par le salon confortable, vous entrez dans la grande et lumineuse cuisine. La cuisine n'a été rénovée qu'en 2025 et est parfaitement équipée pour répondre aux besoins de tous ceux qui aiment cuisiner.
La fenêtre coulissante s'ouvre sur une grande terrasse avec un canapé intégré pratique avec espace de rangement. Grâce à son emplacement, le jardin reçoit la lumière du soleil à toute heure de la journée et constitue le terrain de jeu idéal pour les enfants. Il y a une maison de jardin avec électricité à l'arrière.
Le premier étage comprend un dressing entièrement équipé, une chambre d'enfant avec un lit superposé intégré et la chambre principale avec une vue magnifique sur le jardin et un mobilier sur mesure. Au dernier étage, vous trouverez une troisième chambre avec une mezzanine pour plus de rangement et une salle de bains spacieuse.
AVANTAGES :
- jardin ensoleillé et calme
- de nombreux espaces de rangement intégrés
- cuisine récemment rénovée et rénovée qualitativement
- emplacement à moins de 10 minutes en vélo du centre de Gand
- stationnement facile dans la rue
Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.
Registre des mesures: non
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 331 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du jardin | 250 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 168 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20200308-0002257757-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 560000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 848 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
Kouter 98/0003
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | DIY-26369 |
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